Wir möchten Sie auch hier über den aktuellen Projektstand und den Baufortschritt unseres aktuellen Vertriebsprojektes MalzQuartier in Erfurt informieren. Nach den Weihnachtsferien des Generalunternehmers und den witterungsbedingten Einschränkungen der Wintermonate schreiten die Rohbauarbeiten an den Häusern A und B im 1. Bauabschnitt wieder mit großen Schritten voran. Ende November 2023 herrschten in Erfurt Temperaturen unter dem Gefrierpunkt, so dass Beton- und Maurerarbeiten nicht fortgesetzt werden konnten. Auch in der zweiten und dritten Januarwoche 2024 gab es nochmals Einschränkungen durch Frost und starke Schneefälle. Jetzt werden alle Beteiligten ihr Bestmögliches geben, um die entstandenen leichten Verzögerungen im Laufe der Bauarbeiten wieder aufzuholen.

Im Silobereich des Hauses A schreiten die Rohbauarbeiten weiter gut voran. Auf dem historischen Gebäudebestand sind bereits die neuen Dachausbauten zu sehen. Die Decken im 4. Obergeschoss wurden fertig gestellt und die Wände im 5. Obergeschoss werden derzeit errichtet. Das Treppenhaus in diesem Gebäudeteil ist bis zum 4. Obergeschoss eingebaut. Auch in den anderen Gebäudeteilen des Hauses A sind in den meisten Bereichen die Rohbauarbeiten bereits bis unter das Dachgeschoss fertig gestellt. Gleichzeitig wurde die historische Fassade mit großen Stützen im Außenbereich gut gesichert, um im Inneren den Abriss und die Rohbauarbeiten durchzuführen.

Auch im Haus B schreiten die Rohbauarbeiten voran. In einem Gebäudeteil sind die Decken bis einschließlich dem 4. Obergeschoss fertig gestellt und derzeit wird an der Errichtung aller Wände im 5. Obergeschoss gearbeitet. Auch die Einbauten der Treppenhäuser vom Untergeschoss bis zu den oberen Geschossen laufen parallel. Für die Errichtung der Balkone zum Innenhof werden alle Betonplatten angebaut.

Die Tiefgarage im 1. Bauabschnitt ist einschließlich der Ein- und Ausfahrten zum großen Teil fertig gestellt. Für den letzten, verbleibenden Teil der Tiefgarage, der im 2. Bauabschnitt liegt, wurde die Baugrube bereits erstellt und die Arbeiten zur vollständigen Fertigstellung des Rohbaus werden dort in den kommenden Wochen aufgenommen.

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass auch der Vertrieb der Wohnungen im MalzQuartier sehr gut läuft. Im zweiten Bauabschnitt des Projektes sind zum Stand Mitte Februar 2024 bereits 45 Wohneinheiten verkauft, 6 zum Verkauf vorbereitet und weitere 16 Einheiten sind reserviert. Dies entspricht insgesamt einem Status von 52 % aller Einheiten.
Der Umbau dieses einzigartigen Industriedenkmals in bester Innenstadtlage ist ein großer Schritt zur Schaffung neuen, dringend benötigten Wohnraumes und bietet gleichzeitig für die Erwerber gute Anlage- und Abschreibungsmöglichkeiten mit zusätzlicher "Sanierungs-AfA" nach § 7h EStG bzw. "Denkmal-AfA" nach § 7i EStG.
Alle Informationen zum Projekt, zum Standort Erfurt und den möglichen Abschreibungsarten finden Sie hier. Wir freuen uns über das große Interesse!